La demanda de préstamos para vivienda es muy amplia y si bien la oferta para satisfacerla no es escasa, sí condiciona a muchas familias que no pueden cumplir con su objetivo por no poder responder satisfactoriamente a los requisitos impuestos por la entidad.
Lo cierto es que las alternativas de créditos hipotecarios en México son muy diversas, con opciones provenientes tanto del ámbito privado como público. Así, cada entidad, organismo e institución que ofrece este tipo de préstamo establece sus propias condiciones de acceso.
A continuación repasamos algunos de los requisitos generales que se solicitan para acceder a créditos hipotecarios:
– Edad: para poder solicitar créditos hipotecarios es imprescindible ser mayor de 18 años.
– Ingresos mínimos: toda entidad que ofrece créditos hipotecarios exige ingresos mínimos por parte del solicitante. De esta manera se aseguran que el cliente está en condiciones de afrontar dicha deuda.
– Historial de crédito: al momento de solicitar créditos hipotecarios, todo individuo es objeto de una evaluación para conocer su historial de crédito, un factor esencial a la hora de acceder a préstamos para vivienda.
– Comprobantes: el solicitante debe presentar comprobantes de ingresos como así también de domicilio.
– Antigüedad laboral: por lo general los bancos exigen que el solicitante tenga un mínimo de 12 meses de antigüedad en su trabajo actual.
– Enganche, apertura y gastos: por lo general las instituciones exigen el pago de un capital inicial, que incluye tanto el enganche como los gastos de apertura y otros gastos que pueden estar asociados a la escrituración y otra documentación.
Como señalamos previamente, los requisitos para obtener créditos hipotecarios varían según se trata de una entidad bancaria, sofoles, sofomes, Infonavit o Fovissste la institución que otorgue el financiamiento. Por eso es importante conocer el mercado e informarse sobre cada una de estas alternativas.
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